买房子想不踩坑，有5个硬指标必须看清楚。第一步得先看大环境。你想住在这儿，其实是住在小区里，整个小区就是一个小宇宙。围墙、大门、路还有水景假山什么的，都要配搭着看，只有它们互相呼应、阴阳协调，才能形成那种藏风聚气的好气场。 选房前，你最好绕着小区走一圈。风要是不刺脸，景色有层次感，空气也流通顺畅，基本就能打个及格分了。 第二步看选址。古人讲究“山环水抱”，现在的高楼大厦里其实也有这种环境。只要风柔柔的、气聚集、阳光充足，这里就是城市里的风水宝地。风不能太硬、也不能太冷，直吹的穿堂风的楼盘就先淘汰掉吧。阳光也不能被挡住，低层每天起码要有两小时正午日照。好风和好光一样都不能少，否则价格再低也换不来好心情。 第三步看地基。地基稳了地气才会聚起来。选天然高地最好，像小丘高岗这些能避洪挡海啸的地方自古就是宝地。如果没有自然高地只能靠人工垫高也成，但别超过三层太高就不好了。形状尽量选长宽比不超过2的矩形地最稳当。 第四布局要讲究让建筑自己长出护卫来。 左右有高楼当天然臂膀挡风聚气，背后有楼当靠山也很重要。 还有日照公式：前后间距差不多等于楼高乘以1.2，这样冬天的太阳也能晒进来两小时。 楼间距宽了阳光进来湿气就散了霉菌和焦虑也都退散了。 第五绿化这一点要小心树木是双刃剑。 树木茂盛是好事但太近了就不好树会穿地基挡阳光湿气也大。 住宅外围种些稀疏的乔木形成“绿廊”而不是“绿墙”就挺好的。 楼宇四周别种太高太密的树种避免那种树压房顶的感觉。 楼距和树距以楼高乘0.7为半径画个圈在圆外种树既能遮灰尘又能聚气。 最后挑房就像相亲一样多看看多走走多感受一下把这5条硬指标带到现场先看整体再看细节就能在眼花缭乱的楼盘里一眼挑中那个自带祥瑞的好房子了。