上周六，吴中区挂了一块宅地，就在澹台湖边上。这地儿楼面起价定在了17200元一平米。具体位置是在城南街道下田路西面、澹台街南面。面积有45440.9平米，容积率1.02，能建46349.72平米的房。总共起拍价是79722万元。 地块东边挨着澹台湖景区，京杭运河就在旁边，环境挺不错。往南500米就能到地铁2号线的宝带桥南站，换乘4号线只要一站路，换乘7号线两站路，去哪儿都方便。学校有碧波实验小学、碧波中学，买东西的地方也不少，淮海168广场、龙湖天街、东吴里这些商场都能去。 这地块属于“三区三片”里面的吴中经开区，是吴中区搞产业和创新的重要地方。北面隔条河就是运河小镇总部产业园，那边住着不少高收入的人，人气挺旺。 在这北边，还有南通鸿远拿下来的鸿湖上项目。这个项目南通鸿远花了11亿拿下的，楼面价达到了21698.5元/㎡。当时竞拍的时候溢价率只有0.46%，最终由旭辉负责代建。规划要做23栋3层的合院和6栋9层的四代洋房。 现在这个地儿的价格差不多在3.2万/㎡左右。 END 周吉羊好地研究院提供了好几项服务给开发商用：1. 帮他们分析城市发展情况和行情变化；2. 提供可视化数据平台帮忙做决策；3. 盯着那些还没上市的地块动向；4. 写地块简报和可行性研究报告。 给政府也做了不少事：1. 宣传推广地块信息；2. 做各种宣传手册；3. 搞一些土地展览活动；4. 给政府做市场监测和分析报告。