“房东税”要来了？这纯粹是谣言。大家最近都在说，自9月15日起，“房东税”会随着《住房租赁条例》的正式出台而开征，搞得不少房东和租客都很紧张。其实这事儿根本就不靠谱。最近几天，不少人被这个消息吓到了。因为最近一直在传，从9月15日开始，“房东税”就要实行了。听说这个消息后，大家都开始担心起房租会不会上涨。其实，“房东税”并不是一个新的税种，而是把房屋租赁过程中的各种税费给统一归纳了一下。这个概念之所以受到关注，其实就是因为我国的租赁市场正在从以前那种松散管理转变为规范治理。租房真的要“加税”吗？房租也会跟着水涨船高吗？其实这是大家想多了。“房东税”并不是一个新的概念，它只是房屋租赁过程中各种税费的统称。这次之所以引起这么大的反响，主要是因为我国租赁市场从以前那种松散管理慢慢转变成规范治理了。北京8月18日，中新网记者左宇坤报道，这几天大家都很紧张。据说是因为自9月15日起，“房东税”要随着《住房租赁条例》的正式落地而开征了。大家都在担心租房真的要加税了吗？还有没有什么影响呢？其实这就是个谣传。“房东税”并不是一个新的概念，而是房屋租赁环节各种税费的统称。它之所以会这么受关注，是因为我国的租赁市场正在从松散管理逐步走向规范治理。严跃进表示，合同备案的目的主要是为了规范租赁交易、确保合同有备可查，也方便流动人员办理居住证。另外，租客有了备案合同之后办理居住证和提取公积金也更方便了。《住房租赁条例》里并没有提到任何关于税费的内容。从北京8月18日中新网记者左宇坤报道中了解到，“房东税”要来的说法是假的。最近几天大家都很紧张，起因是网传自9月15日起，“房东税”会随着《住房租赁条例》的正式落地而开征。租房真的要“加税”吗？房租也会跟着水涨船高吗？其实这纯粹是谣言。“房东税”并不是一个新的概念，而是房屋租赁环节各种税费的统称。它之所以会被提起，就是因为我国租赁市场正从松散管理向规范治理转型。严跃进表示合同备案不等于开始征税。《住房租赁条例》是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，主要解决虚假房源、押金乱扣等问题。第八条规定出租人要通过平台把合同备案给当地房产管理部门。第三十条规定房管部门要通过平台进行合同备案和信息管理等服务。客观上看，如果合同备案和信息共享了，那就具备了缴税的技术条件。但实际上备案的目的并不是为了征税。严跃进表示合同纳入备案主要是为了规范交易和确保合同有备可查，同时也方便流动人员办理居住证。还有租客有了备案合同之后办理居住证和提取公积金也更方便。他还强调《住房租赁条例》里面没有提到任何关于税费的内容。“未来住房租赁仍然是大势所趋。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说：“如果想享受子女教育等公共服务就得备案。” 国家税务总局明确对个人出租住房给予税收优惠。“成都税务”微信公众号回应称现在的政策并没有因《条例》出台而调整。“成都市个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。” 58安居客研究院院长张波介绍说个人出租住房取得所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房不区分用途在3%税率基础上减半征收营业税按4%的税率征收房产税免征城镇土地使用税。具体要交多少税呢？“成都税务”表示在成都市个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的按照0%的税率综合征收；个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内免征增值税超过10万元减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。“从规定税率来看能免则免能低则低。”李宇嘉表示我国对于住房租赁市场更多是鼓励发展特别是先把规模做大把秩序规范起来让更多人愿意租住愿意长租。“《条例》出台是为了规范各方行为稳定住房租赁关系激活内需市场激活内需市场这个巨大内需市场。”李宇嘉强调无论是从具体规定还是出台目的看都与“房东税”没有关系。