中国的土地市场，特别是核心城市，热度一直没降下来。中新社8月1日从北京发出消息，说中国核心城市的土地市场热度一直在上升。今年前七个月，中指研究院发布的数据显示，中国300个城市住宅用地成交量减少了约7%，不过这个数虽然减少了，但是优质地块的高价成交却把土地市场推高了。这次数据显示，中国300个城市住宅用地平均溢价率达到10%以上，楼面价也同比上涨了34.3%。上海这次第六批次出让的一宗地块甚至刷新了全国住宅用地单价最高纪录，楼面价达到20.03万元/平方米。7月份还有深圳、杭州、成都等多地的高价地块成交。深圳前海桂湾有宗宅地溢价率达到86.1%，楼面价突破每平方米8万元。 中国百强房企拿地金额也有明显回升。从2025年1-7月来看，拿地最多的100家房企累计拿地金额为5783亿元，同比增长34.3%，增速比上半年快了1个百分点。 那么为什么会出现这样的情况呢？清华大学吴璟教授分析道，首先是房企需要在核心城市补库存。去年四季度以来，主要城市的房产销售回暖，库存消化周期缩短，企业就得补充一些土储了。其次是受益于市场销售情况好转，房企资金状况有所改善。 多地也调整了供地节奏和供应质量，给“好房子”建设提供支持。这种情况下很多城市优化了规划条件，提升了地块吸引力。 分析认为七月份上海、深圳等城市土地市场热度还会延续下去，优质项目入市后有望给核心城市楼市提供支撑。