广州海珠一套高价法拍房买受人逾期未付尾款悔拍 被没收保证金并重新挂拍

广州海珠区保利天悦小区一套法拍房近日引发关注。这套199.23平方米的住宅以2395万元成交，折合单价12万元/平方米，比评估价高出172万元。但买家因资金问题未能按时支付尾款，最终被认定悔拍，155万元保证金不予退还。

此次事件揭示了司法拍卖中的投资风险，既是对投机行为的警示，也反映了不动产处置市场的规范化需求。未来需要在保障债权人权益与维护交易安全之间找到平衡点。市场参与者更应增强契约精神，避免因盲目竞拍带来不必要的损失。