问题——付了定金却未签约，责任如何认定？ 近年来，房屋买卖等交易中“先交定金、后签合同”较为普遍。一旦交易推进受阻，双方往往围绕“定金能否退”“是否应双倍返还”等问题产生争议。平利法院受理的一起案件中，买方张某某通过中介与卖方李某某就房屋交易达成预约意向并支付定金，但双方未能在约定时间内签订正式买卖合同，由此引发定金返还纠纷，矛盾一度较为尖锐。
定金制度旨在促成诚信履约、保障交易安全，并非将交易分歧简单归结为“谁赢谁输”；本案的处理表明，在尊重定金担保效力的同时，更应回到事实与责任本身，结合过错程度、交易背景与现实可行性，依法寻求更公平的解纷方案。对公众而言，签约前把关键条款约定清楚、风险提示做到位，既是维护自身权益的第一道防线，也有助于减少交易摩擦、维护市场秩序。