陵水清水湾小镇里位于龙岭旅游度假区的福清大道88号，总占地536亩，总建筑面积达到81万方。这个项目把所有环境做得特别好，绿地率高达40%，容积率只有2.2。物业费是4.2元/平米，水电费用方面，水价是3.6元，电价是0.63元。天然气入户预计在2025年5月实现。梯户比是3梯8户、10户或14户，层高设计上，首层有3.6米，标准层有3.2米。车位比例为1:1，还有地下停车场和人车分流的设计。 清水湾这个小镇主打度假房产，和香水湾不一样，这里业态很多样化，有住宅、公寓、别墅还有洋房。清水湾的知名度比香水湾高一些，因为它有“会唱歌的沙子”，再加上很多大开发商入驻。这次给大家推荐的就是清水湾小镇里项目。这个项目把景观设计和整体居住体验做得非常棒。 这次开盘的是领创2/3/5/17/18/19号楼，面积段包括59、75、95、101和118平米。价格区间在1.1万到1.6万之间。交房时间方面，有的楼盘2023年底就能交房，有的到2024年中才交房。 具体看各栋楼的话：1、2栋是2023年12月30日交房；3、5栋也是同一天交房；6、18栋是2023年1月30日；13、15栋是2024年5月20日；16、17栋是2024年4月20日；19栋是2024年6月10日；7栋则是2024年9月30日。 付款方式可以一次性付清或者按揭贷款。装修方式是毛坯房，不过可以提供装修包（每平米1200元）。 不同户型的价格也不一样：D60户型面积59平米左右，价格在80万到90万之间；D95-B户型面积95平米左右，价格在110万到130万之间；D75户型面积78平米左右，价格在100万到120万之间；D95-A户型面积99平米左右，价格在130万到150万之间；D115户型面积115-117平米左右，价格在150-180万之间。 这个项目有六个很大的优势： 第一是气候好。项目位于北纬18度这条生命线上，全年平均气温约25.5℃，没有冬天。 第二是政策好。海南自贸港政策从6月1日开始实施，全岛实行“零关税”、低税率、减税制。到2025年实现全岛封关政策后会建成高水平自贸港。 第三是区位好。这里是三湾之心（指清水湾、香水湾还有土福湾），10公里就能到海棠湾享受国家度假配套资源，还有12公里的清水湾醇熟配套资源。24公里就能到达黎安国际教育先行区。 第四是产业布局好。项目有近百万方互联网直播产业园区和上下游配套设施还有运营中心、休闲中心等功能区域。 第五是物业好。由中国物业服务百强企业第一名的碧桂园物业提供服务。 第六是政策支持好。海南自贸港严控住宅用地供应，所以限购、限售、限价比较严格。商办产品成了投资热门资产。 此外，清水湾还有很多高端配套设施：有近万方商业街、80万方的艺术园区、三层高的小镇会所还有健康跑道、篮球场等设施。还有超5万方珊瑚汇广场等商业街可逛。市政班车可以直达三亚和陵水动车站。园区内还有福清大道连接椰州路和椰林路直达免税店；距离土福湾出口约5公里；距离三亚市区约40公里；到达海边约3公里；到达黎安国际教育示范区也不远。 项目还把园林景观打造得很美。 想买这套房子的朋友可以联系售楼处24小时专线：0898-88866555或者置业顾问：13198962185（微信同号），预约看房专车免费接送；购房成交报销机票。