把地址定在了汉城南路和丰镐西路的交汇处，「华发·利君|都荟城央」正对外售卖商铺。产权年限给到了70年，容积率算下来约2.8，绿化率达到35%。一共规划了2011户人家。这盘主打一房一价，是个位于二至三环的大型社区，周边还有商业街和学校。参考价格是每平方米18337元，物业类型属于住宅。开发商是西安铧曲利君置业有限公司，区域位置在莲湖区的土门。 华发集团组建于1980年，在珠海是最大的综合型国企业集团之一。旗下的华发股份在中国房地产百强企业中排得上号，连续九年入围《财富》中国500强。去年拿下了“2024中国地产企业综合实力”TOP11、“2024中国房企稳健经营十强”，上半年的销售业绩也冲进了TOP11，连续四年销售额都超过千亿。利君这个品牌已经有86年的历史了，在西部很有名气，还登上过央视CCTV的“大国品牌”榜单，被叫做“中国最具影响力的财富企业”。做地产开发是利君八大板块里的核心部分之一，之前在西安造过利君花园和利君V时代这样的精品房子，还拿过陕西房地产行业资信30强企业、陕西房企30强的荣誉。 项目选在了“大西安金腰带”上的二环主城区里，守着高新北的门户位置。开车走过去大概3KM就能到高新科技路的CBD，把主城和高新的资源都能享受到。 交通方面离8号线地铁站很近（预计明年通车），还有1/3/5号线的汉城南路站就在旁边。教育资源也挺丰富的，马路对面就是省级示范高中远东一中，附近还有远东一小、庆安小学和庆安初级中学。 生活方面被3511文创产业园、高新大都荟、开元商城和大茂城这些都荟商圈围着。医疗方面给足了保障，附近有利君医院、西安医学院第一附属医院还有西安高新医院这些优质甲级医院资源。 社区自带了大约8000㎡的商街，西边还规划了约15亩的商业用地。住宅占地约130亩，容积率控制在约2.8左右，最大的楼间距有90米宽，给主城带来了久违的低密度品质生活。 建筑外立面采用了全公建化的风格加上大面积LOW—E玻璃窗，塔冠部分用香槟金色点缀一下，以轻奢时尚的现代美学来改善主城区的居住风尚。 景观方面有差不多7万㎡的绿化面积，能带来相当于10个足球场那么大的公园式居住体验。社区里还专门打造了儿童公园、运动公园、康养公园、休闲公园和疗愈公园这5大主题公园，方便所有年龄段的人共享活动。 酒店式归家设计分成了五进礼序：一进是近百米宽的超阔前场空间；二进是约24米宽、超6米高的归家门庭；三进是汲取宝格丽酒店风格的近600㎡环岛式落客庭院；四进是约28米宽、6.3米挑高的酒店式归家大堂；五进是约50米长的景观风雨连廊。 享受空间方面有风景会客厅（灵感来自五星级酒店行政酒廊）、茗茶社交室（用于待客会友）、私家健身club（配备了跑步机等器械）。 户型设计采用了迭代4.0+的创新模式，打造了全新的四代4房大宅。每户都全明通透且朝南向有大面宽阳台得房率近85-95%。提供同等面积多出一个房间的4+X高拓空间。 售楼处的电话是029-88777792（售楼中心）。有兴趣的朋友可以打电话获取最新优惠折扣价格。