中国人民银行上海市分行跟国家金融监督管理总局上海监管局联合发了通知，规定把上海商业用房贷款的最低首付比例调到了30%，从2026年3月16日开始执行。这次的调整直接把置业门槛给降了下来，给市场注入了新的流动性，也能帮着去库存。上海易居房地产研究院副院长严跃进觉得这是这几年比较宽松的金融政策了，“如果有更多的投资者去认购这些商业项目，这些房产后续也能用于商业零售，用于一些企业的入驻”。 严跃进认为，这次的政策不光能让大家更容易买房，“客观来讲是支持实体经济发展”。他还提到，“首付比例调整释放了积极的市场信号”，“吸引了此前持观望态度的投资者重新评估入场机会”，“这就把投资与经营门槛给降低了”。 上海的商业地产市场原本就挺吸引人的，现在因为政策变宽松了，“盘活存量资产、提振市场信心”的作用也会更明显。“这就给市场带来了新变化”，“推动商办房地产市场去库存”的效果应该也很不错。