北京大学光华管理学院的张峥教授在3月19日举办的经济形势分析会上，跟大家讲了一件事儿，说房地产这行以后还是挺重要的，但干活儿的方式得变一变。以前大家老想着把房子卖了就完了，这法子现在行不通。他指出，过去那套只管开发然后卖房的老路子很难解决现在的结构性问题。现在得把眼光放长远点儿，把这事儿放到房地产发展的新模式里重新琢磨。他的意思是说，房地产以后不能光靠卖房活着，得转向服务为主。咱们得把以前的旧房子从商品变成新供给。说白了，就是把这些房子改成能租的、能搞商业的、能养老的各种服务场景。这样一来，房子就能一直在市场里转圈圈了。他还提到，过去三十多年的贡献主要靠投资拉动，但以后消费端的事儿得更看重。企业得不光盖房子还得会管资产，这可是长期的活儿。另外，张峥也强调这次转型不光是企业自己的事儿，跟国家的政策也是连着的。咱们看“十五五”规划就知道，现在很看重服务业高质量发展，这就指向了通过管好存量资产来提升住房服务水平。所以说去库存不光是为了稳住市场的那个招数，更是给行业升级用的重要手段。以后看房地产对经济的作用，不能光盯着投资数据看了。中新经纬APP给咱们报了这条消息。张峥教授的这些观点很有价值，责任编辑宋亚芬和贾亦夫把关很严。大家要想知道更多精彩内容，还得去关注中新经纬的微信公众号。