近年来——城市化加速与人才竞争升温——青年人才“住房难”成为各地普遍面对的问题。连云港市海州区作为苏北重要节点，既要应对人才外流，也要支撑产业升级。基于此，海州区推出“职有树家”安居计划，以更系统的政策安排缓解青年人才居住压力。政策设计上，海州区采用分阶段保障：面向求职阶段的高校应届毕业生及毕业两年内未就业青年，提供“青睐海州·树家”青年人才驿站，单次可享3天2晚免费住宿，全年累计最长14晚；面向初就业人群，设置“青启海州”人才缓冲舱，提供最长15天14晚免费过渡住宿，审核流程相对简化。 最受关注的是“租金抵首付”机制。企业人才连续租住人才公寓满3年后，购买合作开发商房源时，累计租金可全额抵扣首付，并可叠加使用人才购房券（博士20万元、硕士15万元、本科10万元）。该机制降低购房门槛的同时，将租房支出转化为购房资金，形成“租购联动”。 目前，海州区已建成树家·主播公寓等6处人才公寓，户型覆盖单间到三室两厅，并配套人才服务中心、共享空间和基本生活设施，完善15分钟生活圈。申请人可通过“海智安家”小程序在线提交材料，完成审核入住。 有观点认为，海州区的做法具有三上意义：降低居住成本，增强对青年人才的吸引力；以住房保障带动消费，助力房地产市场平稳运行；为中小城市完善人才支持政策提供可参考的样本。随着“租购并举”深入落地，此类制度安排或将成为区域人才竞争的重要工具。
人才安居既关乎民生，也关系发展。让青年从“来看看”到“愿意留下”，核心在于让他们在城市里找到机会、获得支持、生活更安心。海州区通过分阶段保障与权益化设计探索安居路径，体现出从解决“住在哪里”转向回应“如何长期生活与成长”的治理思路。随着政策改进、服务体系健全，城市吸引力的差距将更多体现在制度供给的精细程度与公共服务的实际体验上。