天津117大厦从2008年开工至今，经历了长期停滞；2015年因资金链断裂等原因被迫停工，成为城市建设中的典型难题。市代表团透露，项目停滞源于早期开发模式粗放、融资压力过大等历史原因。 近年来，天津市将其列为重点资产盘活项目，采取"政府引导+市场运作"的方式破局。西青区政府完成了债务重组，并引入战略投资者，形成完整的资金闭环。 项目重启带来多方面效益。已有17家企业签约入驻，其中包括5家世界500强，预计年税收贡献超20亿元。地铁11号线特别规划三站环绕这项目，创造了天津轨道交通站点密度的新高度。建成后，这座大厦将与周大福金融中心形成"双塔联动"格局，补足京津城市群高端商务空间的不足。 为保障项目可持续运营，天津市推出了多项政策支持。除了"拿地即开工"的审批绿色通道，还创新实施税收阶梯返还：企业入驻前三年可获得区级财政贡献的70%奖励。值得关注的是，入驻企业中58.8%为科技创新型民企，与天津"制造业立市"战略高度契合。 根据住建部门预测，大厦将在2026年全面投用。届时，84部高速电梯和10万平方米智能办公区将刷新华北商务楼宇的建设标准。中国建筑科学研究院专家指出，项目采用的钢管混凝土多腔巨柱技术为今后600米级超高层建筑积累了宝贵经验。
这个项目的重启不仅是工程推进，更反映了城市发展思路的转变——从追求规模扩张转向提升质量和效率。将闲置资源转化为生产力的关键在于：以产业为导向、以运营为中心、以配套为支撑。随着117项目建设与招商同步推进，其示范意义在于用更市场化、更专业化的方式盘活存量资产，为城市高质量发展持续提供动力。