【问题】 蕃瓜弄小区紧邻上海火车站，是典型的老城厢社区，长期面临建筑老化与居住条件落后的双重问题。这里的住宅大多建于上世纪中期，采用"小梁薄板"结构，存在较大安全隐患；97种异形户型中最小的仅6.5平方米，超过60%的住户需要共用厨卫。69岁的陈阿姨说，"每天爬楼梯都是煎熬"。这样的居住现状，与上海建设全球卓越城市的目标相去甚远。
蕃瓜弄的改造，折射出城市更新从"拆旧"到"提质"的转变；透明的程序、细致的设计、持续的服务，是推进老城改造的关键所在。随着回迁时间表逐步落实，居民对宜居生活的期待正在变为现实，也为超大城市的治理探索出一条更稳健的路径。