《物业管理条例》自2003年实施以来首次启动名称修订工作，主要原因是现行名称与法律定义和行业发展现状不符。目前"物业管理"该表述虽被广泛使用，但与物业服务企业的实际职能存在偏差。《民法典》第九百三十七条明确规定——物业服务合同属于服务契约——企业仅承担维修、养护等服务职能，不具备行政管理权限。
"物业管理"改为"物业服务"，虽只有两字之差，却反映了对行业本质的重新认识和法律关系的准确定位。该改变既明确了物业公司的服务属性，也推动了行业规范发展。随着法律用语更准确、行业定位更清晰、服务意识更强化，物业服务行业将迎来更健康的发展，业主与物业的关系也将更加和谐。这个看似微小的调整，实则体现了行业治理的深层次思考。