咱们来看上海宝山区669弄的宝杨·宝龙广场，这可是个实打实的人气地标。这地方就在地铁3号线宝杨路站边上，交通便利得很。整个商场占地面积27万方，除了三栋甲级写字楼和三栋星级酒店，还有14万方的大购物中心，每天的客流量都超过了2300万，年销售额更是冲到了17亿，妥妥的宝龙系里的人气王和租金王。节假日你要是去吃饭，排个队那是家常便饭。现在有几套餐饮街的旺铺还在售，对想做生意或者投资的朋友来说都是个不错的机会。 咱们先看看商铺推荐的具体情况：第一家叫一馍家的商铺有154.87平米，总价1100万，租金77万一年，回报率能达到7%，把钱付清就能直接收租了。这房子现在已经租出去了，后面三年租金还能再涨7%。 第二家橘里的店铺88.46平米，总价只要300万，租金15.2万一年，回报率5%，也是款清就收租的状态。 第三家肥汁米线有162.89平米，总价600万，租金36.5万一年。 第四家稻状元239.47平米、总价700万、租金35万。 第五家云趣和第六家采耳、鸡柳大人各有126.55平米和73.95平米，总价都是400万，租金都在22万左右。这些商铺买下来都有保障，未来三年的租金还能再涨7%。 除了这些具体的商铺信息外，宝杨·宝龙广场还有不少值得买的理由：第一是地理位置好得没话说，地处城市副中心核心地段，离地铁近又方便周边有54万常住人口和800到1000万流动人口。 第二是隔壁就是吴淞创新城这个国家级科创中心。这个创新城总规划面积26平方公里，未来要引进50万高知人群来办公居住，到时候这里的人气还得再上一个台阶。 第三是数据最有说服力。2021年这家商场的销售额突破了141343万，比上一年上涨了26.8%；客流量也达到了1726万人次，同比增长了31%。 第四是开发商自持了超过80%的商铺和大股东共享3亿租金收益。 第五是这里小面积的旺铺稀缺而且带租约销售，省心省力还能拿到高回报。 如果您想了解更多关于商铺的面积、价格和租金情况，或者想要一个属于自己的赚钱机器（比如大米店这种稳定收益的生意），欢迎拨打售楼处电话021-39527 365找李先生了解详情。无论您是想投资还是自己创业做生意（比如开个卖海鲜的小店），这里都是非常不错的选择！