2021年的时候，上海中心城区的均价就高达每平米9万多块，如今的行情可是跌到了6万多块。虽说马云最近压根没提过“未来房产越多越难熬”的话头，但咱们手头的房子多了，以后确实要面临4个方面的压力，每个都让人心疼。 先说第一个难处，那就是房子本身在贬值。很多地方的房价跌了超过30%，就连上海、深圳这种一线城市都不例外。这都是泡沫太大、收入撑不起房价的缘故，房子一旦不值钱，我们手里握着的可都是亏本的账。 第二个压力来自还贷。以前大家贷款买房都想多赚点钱，结果现在失业或者收入下降的人不少，还得接着每月还固定的房贷。再加上物业费、取暖费这些杂费每年都在涨，想减轻一点负担都难。 卖不掉房子也是个大麻烦。数据显示到2025年底全国二手房已经挂了920万套，杭州、成都这两个核心城市更是超过20万套。这种情况说明大家对楼市信心不足都在拼命甩货，以后想脱手的人会更惨，尤其是那些市区的“老破小”、大型小区或者老旧的高层住宅。 最后一个是靠收租金还钱越来越难了。以前很多人是把空房子租出去的钱拿来还房贷，可现在情况变了。三四线城市人都往外跑，没人租房；一二线城市虽然人多但生活成本高大家也扛不住要回老家去。这就导致租出去的房子变少了，房租价格也一直在往下掉。 所以啊，手里有2套以上房子的家庭可要小心了，这4个问题是现实摆在眼前的坎儿。