上海那边的政府部门搞了个大动作，联合出台了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，说白了就是要把住房限购的政策再放宽点。 以前那些复杂的限购规定啊、公积金贷款额度啊、房产税政策啊，这次都要改一改。目的很简单，就是为了让大家买得起房、住得好房，别让房地产市场乱七八糟。 记者打听到了，昨天是由市住建委、市房管局、财政局、税务局还有公积金中心这五家单位一起发的通知，今天立马就开始执行。 先看限购这块儿，对于没本地户口的外地人或者单身的成年人，只要在上海交满一年社保或个税，外环外随便买几套都没问题。交满三年社保或个税的话，外环内最多能买两套。 持有《上海市居住证》满五年及以上的朋友，在全市范围内都限购一套。 公积金贷款这块也挺给力。原本首套房最高能贷160万元，现在直接提到了240万元。如果家里有多个子女或者买了绿色建筑，贷款额度还能往上调20%，甚至上浮35%。这么一加下来，最高额度能到324万元。 以前只给首套房用公积金贷款，现在二套房也能申请了。只要是还清了之前房贷的本市职工家庭，再买房还能接着用公积金。对多子女家庭买二套房的政策更松了点，额度还能上浮20%。 至于房产税这块儿有个大好事儿。从2026年1月1日起开始执行：对于本市户籍居民的成年子女，如果新购或置换的住房是他们的唯一住房（前提是未成年时和父母或祖父母一起住的房子不算），就不用交房产税了。 如果符合条件但之前多交了税的朋友可以去税务局重新申报，从新认定的次月开始按新政策交钱，并且把2026年1月1日之后多交的税退回来。 最后管理部门提醒大家：不懂限购怎么弄可以打“962269”这个热线问；公积金贷款有疑问查官网或打“12329”；房产税方面的问题打“12366”就行。 这就是浦东观察给咱们带来的最新消息。