各位看过来，深圳楼市今年可真是热闹，3月以来新房、二手房的成交量一直在往上涨，特别是南山、福田这些核心地方，大家关注度都很高。都说这是个“小阳春”，但真正让人心动的是南山核心区那张通向家的门票。记得3月21日山樾湾选房的场面吗？那天人挤人，人声鼎沸。项目负责人说了，开年首次选房就卖出了391套，整个项目累计卖出去了2586套。这些数字可不是随便说说，它代表了大家留在南山的决心。 为啥大家这么急着买山樾湾？原因很简单，就是安居房有特殊的流程。这次认购的391户家庭里，差不多一半都是前10天才知道有这个项目。不过跟之前买过的人一样，他们很快就决定上车了。其实背后有两个主要原因：一个是安居房政策消息没怎么传开，信息不对称；另一个是山樾湾和周边商品房价格差距太大，让人看着就心动。之前山樾湾面向库内配售的时候很低调，申购期也短，很多人都不知道自己能买。政策放开以后它就火起来了。 有意思的是，大家知道山樾湾的消息以后第一反应竟然是叮嘱家人保密。大家心里都清楚南山核心区低价小户型的房源有多难得。从国家政策层面看，未来土地供应会从增量转向存量优化。深圳南山这块地比较稀缺，年轻人买新房总价高而且小户型少，老小区又要考虑居住体验和经济成本。所以这个时候山樾湾出来给年轻人带来了希望。 它是南山唯一在售的安居型商品房，刚好够得着的存在。满足了大家在南山安家的梦想还住得舒适。而且下楼就能上班，把时间留给生活。万亿城区的刚需缺口很大啊。深圳每年有很多适婚适育人群进来买房需求很大。经过前两年沉淀今年年初就释放出来了。 自2025年9月向库外家庭开放以后政策推动下它成了普惠福利。符合条件就能申请：全家一个深户、深圳没房、社保满5年本科以上只要3年。单身30岁以上就符合资格了。 这次库外家庭占比高达93%，这说明政策调整很及时有效让大家不用轮候不用等了。呈现的不仅是数据更是深圳对人才的吸引力。值得一提的是这个房子是100%产权10年后可以像商品房一样进入市场流通。 光有诚意还不行还得价格低空间够地段好品质高配套全它都做到了。 它懂你通勤的焦虑项目在南山妈湾直线距离地铁15号线（在建）通港路站500米。一条线串联六大总部基地住在南山就是住在活力中心让奋斗脚步更轻盈。 它懂你对家的期待总价255万起首付39万起月供约8600元在南山租个单间也要七八千在这里拥有核心区资产。 一位李女士说我们夫妻俩都不是深户本来以为买房遥遥无期现在申购政策放宽后充满信心期待在这里安心奋斗了。 整体来看南山在售新盘多为高总价项目而山樾湾是超高质价比之选随着配售型保障房新政实施这类可流通的安居房即将成为历史有意向安家南山的赶紧行动吧。 这一次机会难得千万别让犹豫成为障碍赶紧抓住这个窗口吧。 项目已经启动新一轮配售工作申购通道在4月7日18:00截止大家快来抓住这次机会吧！ 本文为推广信息不构成任何要约或承诺所有数据仅供参考最终以合同为准预售证号有两个撰稿编辑审读二审也都有署名呢哦对了撰写的是赵玮还有审核吴秀玲哦！