咱北京有54户居民，在春节前把新家搬进了原先的地方。给大家说说这事儿。2月4日那天，立春了，北京市西城区月坛街道住着的刘桂兰阿姨，终于等到了那个盼了好久的“大礼”，那是她家新房的钥匙还有房本。从她搬家离开三里河一区28号楼，到最后又回到了新家，这中间不过用了不到半年的时间。 三里河一区28号楼可是一栋上世纪70年代盖起来的老房子。1978年刘桂兰阿姨新婚不久，跟着丈夫就住进了这新房，结果一住就是四十多年。当年那个新婚小两口如今成了老两口，房子也变成了老破危房。墙体开裂了，沙化严重，基础设施老化得厉害。上下水管子漏水问题总是得不到解决；家里没客厅，客人来了只能请进卧室；有的户型厕所挡在厨房和起居室中间，做完饭端出来得先过卫生间门口。还有就是电梯问题让大家头疼得很。这次改建是为了给这些老住户解决这些问题。 2023年的时候，28号楼被纳入北京市危旧楼改建范围，老街坊们盼着改造提升早点到来。他们要不是住进新房子里心里过不去呢。要是真的把老楼拆掉又重新盖起来。 能不能改？怎么改？设计成什么样的新房？费用是怎么算的？这几个问题让西城区委、区政府、区住建委、月坛街道还有天恒集团都得面对呢。虽然居民们急着改好房子可是社区干部也在想怎么把这个事儿给办好呢。大家在这个过程中进行了上百轮的沟通协商。考虑到不同居民的诉求还有经济情况什么的决定了六种不同户型来满足大家的需求。去年9月5日这个项目正式开工了。 西城区住房城市建设委副主任王勇介绍说推进这个项目的时候采取了四级联动专班机制啊！区委、区政府、区住建委还有街道大家都一起参与进来快速联办效率高得很！其实征得40多户居民同意之后工作组就开始准备前期手续了准备材料倒排时间跟签约同时进行呢！等54户居民都签约的时候审批材料也都准备齐全了！ 不仅如此这个项目还全面推行立项用地和工程审批全链条“全程网办”，让核发项目备案选址意见书还有多规会商意见审批等等手续快得不得了！土地划拨规划许可施工许可等核心证照更是“单日办结四证齐发”，整体审批用时比承诺时限提速90%以上呢！ 10月24日基础施工就完成了之后模块化装配式技术就开始使用了。三里河一区28号楼使用的是模块化装配式智能建造技术盖房哦！跟搭积木似的先在工厂里生产出各种标准件再运到现场组装起来即可啊！裴江飞介绍说团队通过数字化设计把整栋楼划分为156个模块单元在工厂里完成大部分建造工序运输到现场进行吊装啊！ 模块化装配式智能建造技术缩短工期约75%还有减少现场建筑废弃物75%、材料损耗25%和碳排放30%呢！ 大家搬进新家就拿钥匙和房产证这么快就完成了所有手续让我们惊讶吧！装修好的新家焕然一新干净透亮四白落地厨卫也比以前大了不少呢！ 建筑面积从2887.2平方米增加到了3369平方米哦！增加的面积主要是因为户型重新设计和墙体使用了新材料哦！墙体让出来的空间让刘阿姨和邻居们都有了客厅了呢！ 刘阿姨兴奋地说：“过了四十多年我又住回了新房子这是最好的新春礼物。”