大家好，周口这次土拍一下子出了八块地，有三块是做住宅的，因为是在8月3日举行的。这次大家最关心的还是住宅地块。其中S01地块位置特别好，就在文昌小学的南边，沙颍河旁边，还挨着建业森半岛和文昌幼儿园，配套设施特别齐全。这次竞拍挺激烈的，展图VS城投足足打了44轮，最后城投拿下了这块地，花了33882万元，每亩地318万元。这块地面积有106亩，容积率是2.9，最高能盖到80米高，估计以后会盖一些大平层。S02地块就在东新区人民医院南边，这边有公园、学校还有医院。南边的流沙河滨河公园已经开放了，北边是东新区人民医院，还有天山路小学和中学也在旁边。这次竞得这个地块的是周口城乡腾飞置业有限公司，底价成交了1.7亿元，每亩地237万元。这个地块容积率是2.5，最高能盖到54米高。S03地块在桂园路中学南边，沙颍河滨河公园也在旁边。桂园路中学今年秋季就要招生了，仁和家园西区和碧桂园一期也在附近。这次竞得这个地块的是周口市城建置业有限公司，底价成交了2.4亿元，每亩地236万元。这个地块容积率也是2.5，最高能盖到54米高。这次三宗宅地全部底价成交了，民企开发商一个也没来参加，都是城投平台接手了。7月份销售数据显示万科还在卖得不错，刚需和改善客户还在买房呢。如果这波去化能持续到年底的话，周口楼市估计就会慢慢回暖了。