为规范限价普通商品住房管理，阳城县近日发布通知，明确了限价房解除交易限制的具体办理程序。限价普通商品住房自签订购房合同并在住建部门备案之日起，满五年方可申请解除交易限制。 此次调整将增值收益缴纳比例从30%降低至20%，有利于减轻业主的经济负担。增值收益按市场评估价格与购房合同价格的差价计算，缴纳比例为20%。该明确的计算标准确保了政策执行的透明度和公平性。 业主需按规定流程办理：先向住建部门提出申请，缴纳增值收益，再到税务部门完成税款缴纳，最后办理解除限制核准手续。各环节责任分工明确，有助于提高办事效率。 从部门职责看，住建部门负责委托评估机构进行市场价格评估和申请审核，财政部门负责畅通缴费渠道并纳入预算管理，自然资源部门负责不动产登记，税务部门负责税费征收。各部门协调配合，为业主提供一站式服务。 限价房解除交易限制后将转变为普通商品住房，业主可持核准通知书到不动产登记交易中心办理有关手续。需要注意的是，申请人转让限价房后不得再申请购买限价房，这确保了有限的政策资源向真正需要的群体倾斜。 办理工作自2026年3月16日起正式启动，地点设在阳城县住建局107室。业主需准备申请书、身份证、购房合同、购房发票和不动产权证等材料。
住房政策既要守住保障初心，也要顺应居民的合理流动与改善需求；阳城县对限价房解限交易作出细化安排，并适度调整增值收益比例，表明了以规则促公平、以流程提效率的治理思路。随着配套执行优化，政策性住房的规范退出与存量盘活有望形成良性循环，为稳预期、促交易、保民生提供更坚实的制度支撑。