在2023年，莱芜区搞了个大动作，一口气要把1984户老旧小区的面貌给焕然一新。济南市莱芜区住房和城乡建设局搞了个计划，说这一年要在8个小区里集中改造，这里面还包括1个大的片区。总共涉及到58栋楼，总面积差不多有17.56万平方米。这次行动跟以前不一样，目标就是想让大家住得舒服、放心。 济南市人民政府办公厅和济南市莱芜区城市更新工作领导小组都下了通知，给各相关单位指了路。他们要求各专营单位严格执行三份政策文件：《关于公布2023年济南市城镇老旧小区改造计划的通知》、《关于深入推进老旧小区改造的实施意见》还有《关于深入推进老旧小区改造的实施方案》。这些政策文件一层层的衔接起来，这样一来，改造项目就有了章法可循，也有了标准可依。 通知虽然没把详细的施工图公布出来，但是根据之前的经验来看，这次老旧小区改造主要涵盖了四大板块：屋顶防水和保温，把漏水和隔热的问题给解决掉；楼道刷新和加装电梯，墙面翻新一下、扶手加固一下，还要考虑老年人的生活习惯；供水、供电、供气还有通信管网这些管线都要统一入地走地下通道；小区绿化和配套设施也要弄好一些。 莱芜区给这次改造定了个原则：当年开工、当年见效。他们还搞了个“挂图作战”指挥系统，把任务分解到季度和月份里去。每完成一项任务就销掉一项号子。同时他们还请第三方评估机构来跟踪测评施工质量和群众满意度，这样就能保证改完了不返工，群众真的满意。 这次行动还很注重让群众参与进来。街道和社区会组织居民座谈会收集大家的心愿单；施工过程中还会设开放日让居民随时去查看进度；改造结束后就建立“物业+业委会+社区”三方联动机制来维护这个小区。政府和群众一起发力让老旧小区不仅表面好看了，里面的东西也变得更好了。 莱芜这次城市更新行动的主角是莱芜区住房和城乡建设局印发的这份《2023年莱芜区城镇老旧小区改造计划》，8个老旧小区就是在这个大计划下被提出来的1个片区里面的具体对象。 这次老旧小区的改造范围涉及到1984户居民还有58栋楼组成的片区和8个具体的老旧小区。 这次城市更新行动跟济南市人民政府办公厅和济南市莱芜区城市更新工作领导小组印发的相关文件都有直接的关系。 这次老旧小区改造不仅要涉及到屋顶、楼道还有管线等多个方面的内容还要涉及到绿化和配套设施等内容。 这次老旧小区的施工过程中采取了挂图作战和销号管理的方式来进行监督和管理还引入了第三方评估机构来对施工质量进行跟踪测评以确保施工质量达标并能够真正让群众满意。 这次老旧小区的改造过程中采取了从“旁观者”到“主人翁”的群众参与方式让群众在整个过程中都能有参与感和主人翁意识从而让老旧小区焕发出新的生机和活力。