济南这边打算在2月11日搞个大事，要在山东国际会展中心举办“迎新春 换新房”2026山东省暨济南市高品质住宅展示交易会，这刚好赶上春节大家返乡买房和过年搞促销的好时候。 这次展会是由山东省和济南市住建部门联手操办的，目的就是让政府给企业搭好台子，企业把资源和优惠拿出来唱戏，让老百姓实实在在得好处。它既是给济南稳住房价、激活大家买房的劲头出了力，也是咱们扩内需、保增长、惠民生的重要行动。 济南现在正大力拉动内需，这次房展会就是要抓住春节返乡和改善换房的需求，帮市场赶在一季度实现“开门红”，给全年经济打个好底子。 整个展会都围着“高品质住宅”转，把济南20多家房企和市属国企手里的几十个好楼盘都请来了，不管是刚需房、改善区还是保障性住房，啥样的都有，大家可以一站式把房子看好、选好、买好。 为了让市民更实惠，济南市这次一口气推出了5000万元的置业消费券，只要签了网签合同就能领1万元，能用在超市买菜、买家具家电、吃饭唱歌这些地方。 山东师范大学城市与房地产研究中心的程道平主任说，这次展会挺有必要也挺长远的，是济南落实扩内需、稳经济的务实做法。他觉得房展会主要是为了稳增长、促消费，因为住房消费是拉动内需的关键。通过集中展销能很快让市场热起来，拉一季度的经济走上坡路。 展会还打出了政策让利、金融支持和集中展销的组合拳，能加快房子卖出去的速度，让大家心里有底，推动房地产市场健康发展。 至于惠民生这块，展会坚持给好供给，精准对接刚需和改善需求，集中展示好房源，多管齐下把购房成本降下来，让大家住得安心又舒服。 除了帮个人买房，这展会还能带动作产业链条上的家装、家电、家居这些行业跟着一起火起来，形成以房带动消费的效果。 程道平认为办这展会不光是为了现在稳住房地产市场，也是为了长远建设强省会、推动城市高质量发展布局的一部分。 济南市房地产业协会执行副会长李刚也觉得这次展会来得正是时候。现在房地产行业的供需关系变了，行业正往“市场+保障”的新模式走。 李刚说我国现在买房的重点从盖房子变成了盖好房子了，“市场+保障”的双轨制也在慢慢完善。这几年省里已经选出230多个好住宅项目了，济南也在做这方面的评选和储备工作，想通过树立标杆来把房子品质提上去。 李刚还讲了讲举办时间的原因。春节假期和一季度本来就是楼市的风向标，开发企业和买房的人都很关注。济南之前连续搞过好几年房展会，加上消费券和企业优惠政策一起推效果很好。 从行业转型的角度看这展会也很关键。现在市场变了样，房企更重视产品力和品质了。这次展会能把优质的房企和好项目聚到一块儿展示一下行业的新成果和新标杆。 李刚表示在“十五五”开局的新起点上办这活动很有意义。它把扩大内需当成目标、把品质提升当成核心、把惠民利企当成导向，把政府、企业和市场的力量聚到了一起。 这既是为了稳住房地产市场健康发展也是为了快点建立新的发展模式给城市高质量发展和群众安居宜居打下基础。