"十五五"规划建议明确提出大力实施城市更新和推动房地产高质量发展的要求。
在新规划周期开局之际，如何科学推进城市更新，建设安全舒适绿色智慧的住房，加快形成房地产发展新格局，成为当前工作的重点。
住房城乡建设部部长倪虹近日接受采访时介绍了相关工作进展。
2025年，我国城市更新工作取得明显成效。
全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，涉及数百万居民，有效改善了群众居住条件，提升了城市人居环境质量。
与此同时，建设改造城市地下管网15.6万公里，进一步增强了城市防灾减灾能力和基础设施韧性。
这些数据充分体现了城市更新工作的广度和深度。
城市更新是一项系统性工程，需要科学的方法论指导。
倪虹表示，"十五五"时期，住房城乡建设部将以城市体检工作发现的问题作为城市更新的重点方向。
城市体检是一种科学诊断城市发展状况的方法，通过系统评估城市基础设施、公共服务、生态环保等多个维度，精准识别存在的短板和薄弱环节。
在此基础上，统筹实施好民生工程、发展工程和安全工程，确保城市更新既满足人民群众对美好生活的需要，又促进城市可持续发展，还能有效防范各类风险。
房地产高质量发展是"十五五"时期的重要任务。
倪虹指出，推动房地产高质量发展的关键在于加快房地产转型升级。
其中，有序推动"好房子"建设是重要内容。
"好房子"不仅要满足基本的居住功能，更要体现安全性、舒适性、绿色性和智慧性的统一。
这意味着要在建筑质量、能源效率、智能化应用等方面提出更高要求，推动房地产开发从粗放式增长向精细化、高质量发展转变。
加快构建房地产发展新模式是推动房地产高质量发展的另一关键工作。
倪虹强调，下一步各地将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策的原则。
这一原则充分考虑到我国不同城市发展阶段、市场状况和人口流动特点存在的差异，避免"一刀切"政策。
同时要控制新增供应、消化库存、优化供给结构，形成供需平衡的良好局面。
在融资支持方面，将充分发挥房地产融资"白名单"制度的作用。
该制度通过规范融资渠道、明确融资标准，既支持房企的合理融资需求，帮助企业渡过难关，又防范金融风险。
同时，要支持居民的刚性住房需求和改善性住房需求，确保普通群众能够获得合理的购房融资支持，推动房地产市场平稳健康运行。
这些举措体现了我国房地产政策的系统性和协调性。
通过城市更新和房地产转型升级的有机结合，既能改善城市面貌和居民生活质量，又能推动房地产行业的健康发展，实现经济效益和社会效益的统一。
从"住有所居"到"住有优居"的跨越，折射出我国城镇化发展理念的深刻变革。
当城市更新不再仅是物理空间的重塑，当房地产发展真正回归民生本质，"十五五"规划描绘的，正是一幅以人为核心的新型城镇化全景图。
这场涉及亿万群众切身利益的深刻变革，必将为高质量发展写下生动注脚。