一、市场表现：量价齐升态势明显 上海市房地产交易中心数据显示，3月二手房单日网签量连续25天保持在850套以上——31日以1037套收官——成为本月首个单个工作日破千的交易日；全月成交31215套，较上月11315套环比增长175.87%，同比2025年同期也上升6.37%。此成绩接近2021年3月39407套的阶段高位，显示市场活跃度已回到疫情前水平。
楼市数据的变化既体现市场热度，也反映政策与预期的共同作用。目前上海二手房与新房成交同步回升，表达出积极信号。不过，是否真正“企稳”，关键不在单月冲高，而在于供需匹配度提升、市场预期更稳定、交易流程更顺畅。后续仍需保持政策连续性，推动供给结构优化，并提高市场透明度，以促进房地产市场平稳健康发展。