2021年那会儿，当涂县就已经靠着自己干成了省级老旧小区改造试点的活儿，弄出了一套成熟的路子。这回安徽省住建厅发通知说了，全省要给1431个老旧小区搞“焕新”，还专门点名了当涂县的6个片区。这6个片区归在一起，一下子覆盖了2706户人家，占了全县当年改造总任务量的近30%。看看这份名单里有天井街一村、马驿街小区的五村和七村，还有西苑小区的一到四村。这些地儿多是上世纪八九十年代盖的老房子，以前居民抱怨最多的就是路不平、停车乱、树不绿，甚至连楼都看着破破烂烂的。 如今省级的改造计划下来了，“逆生长”就开始了。不光是给外墙刷个大白、铺铺地砖这么简单，当涂这次是打算动真格的，要把硬件和软件一块儿升级。咱们把那些破旧的外立面重新修缮一下，楼道也弄得亮亮堂堂的；把雨污水管和电线都归拢到地下；还得把乱七八糟的车位给规整一下，多弄几个停车棚和充电桩；出门就能看到绿色环境也是必须的，把苗木补种上，口袋公园也得搞起来。最后还得给小区找个专业的物业来管养，这样以后的日子才能过得踏实。 为了让大伙儿都能参与进来，这次改造真正把“话语权”还给了居民。改造之前得先听听大家的想法，同意的人不够多是肯定不行的；改造的时候还得投票决定用啥方案、怎么收物业费；改完以后也得有个政府、居民和社会资本一起管的机制。这就叫“群众点单、政府买单”，不再是喊喊口号了。 资金这块儿也是真下了功夫。中央给的保障性安居工程补助资金是个底子，省里再添点民生工程的钱做加码，配套基础设施的专项资金也给跟上。除了这些政府的钱，还得想办法让社会资本进来。文件里说得很清楚，鼓励金融机构或者民间资本来参与设计、投资和运营这块儿的一体化服务，投进来的社会资金至少要占到30%。老百姓自己也可以想办法：可以直接掏钱凑点、续交或者补建物业专项维修基金、把小区公共收益让渡出来一块儿用。 以前大家总觉得改造老旧小区就只是刷个墙、铺条路，顶多装个电梯了事。这回可不一样了，“一区一策”专门给每家每户都量身定了一套方案。硬件解决了面子问题和里子问题，软件解决了以后谁来管的问题。通过这样的系统重塑，这些老旧小区就从没人管变成了管得好，真正能让大家受益多年。 当涂能在全市范围内率先干起来当样板，这背后靠的是实打实的办法。早在2021年就已经试了一把成功了的经验被总结成了“当涂模式”：县里专门派领导和专班去包保一个片区；群众议事会常驻现场每周通报进度；验收的时候必须有群众签字认可才行。这些做法被省住建厅拿去给全省其他地方做参考，成了马鞍山速度背后最有力的支撑。