国家给那些住房困难又赚不了多少钱的工薪族带来了最新的好消息。“十五五”规划纲要已经发布了，里面好几次提到了房地产的事儿，告诉大家楼市要稳住了。专家说，这次政策主要转向保障大家的民生需求，还要把住房的质量提上去，让大家都能住得好。为了实现这一目标，“十五五”规划纲要提出要建立新的房地产发展模式，让保障性住房多起来，租房子和买房子的人都能有所保障。清华大学房地产研究中心的吴璟主任说，这次规划对保障性住房管理提出了更细致的要求。比如把配租型和配售型保障性住房统一管理起来、改革住房公积金制度、向有多个孩子的家庭倾斜等。这意味着保障性住房覆盖面扩大了、管理也更精细了。吴璟还表示，这次规划对推动房地产市场平稳健康发展也进行了部署，要完善商品房开发融资和销售制度。清华大学房地产研究中心的吴璟主任说，这次规划还要求加快推进现房销售。还有就是给地方政府更多权力来调控房地产市场，让他们的政策更贴近本地实际情况。“十五五”期间还会建设安全舒适绿色智慧的好房子。清华大学房地产研究中心的吴璟主任说，这次规划对房地产基础制度建设给予了更多关注，比如推行房地产开发项目公司制和融资主办银行制等。这些都是防范风险的根本措施。专家表示，“十五五”规划的落实过程中要坚持稳中求进的原则，先做试点积累经验再推广。这次“十五五”规划纲要对城市更新也进行了部署。总台央视记者杨潇表示，“十五五”规划纲要里有件事处处体现着“走心”。这次城市更新从老房子到地下管道、从小区环境到街边商圈都是和咱们生活相关的实实在在的事情。对比“十四五”时期城市更新主要是基础改造，“十五五”时期的城市更新则是全方位高质量升级。杨潇提到了4个关键词：第一个关键词是居住要“安心”，“十五五”期间侧重危房治理和居住安全；第二个关键词是老城要“舒心”，老街区和老厂区改造不再局限于功能改造，还要业态升级；第三个关键词是地下要“放心”，“里子”工程非常重要；第四个关键词是机制要“贴心”，通过城市体检找准问题再精准动工。因此，如果说“十四五”的城市更新是破局、打基础、补短板，“十五五”的城市更新就是全面提升为全域覆盖、全周期管理的系统治理。四川建设发布 参考资料