今天温州乐清和金华金东各有一宗地块要挂牌出让。结果是乐清的地块成功成交了，而金华金东的地块流拍了。这次出让的两宗地块情况各有不同。乐清的地块位于乐清市中心区板块，周边配套相当完善。周边有乐清中学、东山公园、乐清市少年宫、蝴蝶广场、乐清市政府和乐清市妇幼保健院等许多优质配套设施。此外，这个地块离温州轨道交通S2线清东路站也只有300米，交通非常便利。乐清市中心区发展有限公司这次以55000万元的总价竞得了这个地块，楼面价是8850元/㎡，溢价率为0%。这个公司的股东是乐清市城市建设投资集团。反观金华金东这块地块就没这么幸运了。在这次拍卖期间没有任何人出价，导致流拍。这个地块位于东湄区，目前还在大力开发中，内部配套设施还在逐步完善中。当前该区域主要依托北侧的多湖板块以及西侧的湖海塘板块提供配套服务。这里也有很多待售和在售项目，比如绿城·金华凤栖潮鸣、金澜月华、金茂东湄未来社区等。其中绿城·金华凤栖潮鸣项目和流拍的这个地块一样是1.09的容积率。绿城·金华凤栖潮鸣是在2024年10月成交的，当时的楼面价是12412元/㎡，而今天这块流拍的楼面起价只有10991元/㎡，所以市场对这个区块内高端改善客群总量的担忧也是可以理解的。