广东搞“一户一宅”更严格了，宅基地审批流程要这么走。2020年6月10日之前，各地要把配套表格报给省农业农村厅和省自然资源厅。大家得在这个时间表内，把制度、流程和人员都准备好。 这次是省农业农村厅还有自然资源厅联合发的通知，把“村级审核—乡镇审批—县级备案”每一步都规定了多少天由谁负责。给广东2.1万个村划出了统一的流程。新规强调“一户一宅”的底线，卖出的房子再申请一律不给批，还把2个月的时间作为倒计时，各地要在文件生效60天内拿出本地的具体办法。 通知里把“一户一宅”写进了总则，每户只能有一块宅基地，面积还是按省里以前定的标准来。要是要异地建房，就得建新拆旧，老宅基地得退回去。卖房子或送人后再申请的，乡镇直接否决。土地少的地方可以按面积统筹安排，但不能突破一户一宅。 农户要向村里提交书面申请，村里得在显眼的地方公示5个工作日。内容包括理由、位置面积、层高这些信息。公示期没人提意见或异议不成立的话材料交给村级组织看。村委会主要看材料真不真、合不合规划、邻里有没纠纷。审查通过签了字的话要在2个工作日内报给乡镇政府，晚了就算弃权。 乡镇政府设个窗口把农业农村、自然资源这些部门都拉进来办公，实行一个窗口收件并联审批。农业农村的人管资格和面积合不合规，自然资源的人核对规划和林地手续。不需要转农用地的话就把意见汇总一下直接批下来，最晚5个工作日内出个批准书和规划许可证。结果要在村务公开栏还有网站上挂7天让大家监督。 为了全程监管搞了“五公开”制度，把规划、条件这些都放网上让大家看。还搞了“三到场”：申请审查去看看地方对不对；批准后去量量坐标；房子盖好去验收一下。验收完的人家凭表格去办不动产证，真正把证发到手。 违法的事坚决查，各地每月搞一次动态巡查发现问题24小时内制止。村里可以设个协管员由村民代表聘任发工资形成三级巡查网。如果工作人员有推诿扯皮的行为省里会直接问责。 最后说一下时间表路线图：地级以上市要在2020年6月10日前把制度表格报上去。有宅基地管理任务的街道按乡镇的方式办。这样一来广东全省能在今年二季度末前完成制度上墙、流程上线、人员上岗的工作。