美国住房金融体系的关键指标出现新变化；房地美2月19日发布的周度监测报告显示，被视为楼市风向标的30年期固定抵押贷款平均利率降至6.01%，较前一周下滑8个基点，已连续第三周回落。该利率较2023年10月的年内高点7.79%累计下降178个基点，并创下自2022年9月8日（5.89%）以来近16个月新低。
房贷利率下行给美国房地产市场带来一定支撑，但要实现真正复苏仍需更多条件配合。利率政策、住房供给、季节性交易节奏以及购房者预期都会影响市场走向。当前数据表明，市场修复通常是渐进过程，单一因素难以扭转局面，仍需在政策变化与市场自我调整中逐步完成再平衡。