在青岛西海岸新区隐珠街道，金科·平澜府小区的蜕变正成为当地社区治理的标杆案例。
这个建成于2021年的住宅区，曾因基础设施不完善、物业管理缺位等问题陷入"新小区老难题"的困境——临时用电隐患长期未解决、1300平方米公共绿地遭侵占、安防设施形同虚设，业主投诉率居高不下。
转机出现在2025年初。
隐珠街道党工委牵头成立专项工作组，整合社区党委、业委会、供电公司等七方力量，通过四次专题协调会厘清电力改造债务纠纷。
物业企业投入专项资金完成电力系统升级并移交供电部门，终结了困扰居民三年的用电安全隐患。
同步开展的"还绿于民"行动中，执法部门与业主代表联合清理私占绿地，修复破损设施，仅用72小时便完成智能门禁系统改造。
深入分析表明，该小区的治理突破得益于"三阶治理"创新机制：短期聚焦安全隐患清零，中期实施环境品质提升，长期建立设施全周期管养体系。
通过编制电子化设备档案、预排大中修计划，将被动维修转为主动维护。
更值得关注的是，项目将绿色低碳理念融入改造全程，LED照明全覆盖、中水回用系统等举措，使小区能耗降低23%。
闲置空间改造的邻里活动中心与适老化设施，则体现了"以人为本"的治理导向。
社区治理专家指出，金科·平澜府的成功实践揭示了现代社区治理的关键路径：基层党组织发挥核心引领作用，通过搭建"居民议事厅"等协商平台，将节日文化活动与日常治理相结合，有效激活社区自治活力。
数据显示，该小区业主参与公共事务比例从12%提升至68%，物业费收缴率与满意度实现双90%的突破。
青岛城市管理局相关负责人表示，这一案例为破解新建小区"交付即落后"难题提供了范本。
目前，西海岸新区已启动"美好家园"经验推广计划，拟将党建联建、技术赋能、文化凝聚等要素融入28个新建社区治理方案。
“美好家园”不仅是环境更整洁、设施更完备，更是治理更有序、邻里更有温度。
金科·平澜府从突出问题破题，到建立长效机制巩固成效，折射出基层治理由“单一管理”向“多方共治”转变的现实路径。
推动更多社区把民生痛点办成治理亮点，既需要制度设计的持续完善，也需要居民参与的不断增强。
共建共治共享的治理格局越扎实，城市生活的幸福感就越可感可及。