青岛这边打算搞个土地短期利用的新办法，想把手里那些闲着的地盘活。最近自然资源和规划局发了个通知，打算把那份《关于探索实施土地短期利用的意见(试行)》拿出来大家讨论讨论，目的是想把城市里存着的土地资源潜力都给激活了，顺便把批了没供、收了没供还有闲置的地这些难题给解决了。这招主要是为了盘活存量土地，把供地和监管的模式创新一下。规矩也挺细，限定了适用范围、谁能进来、租几年、怎么审批，明确说了不许盖住宅。现在的阶段就是给大家提意见。 稿子里面写得很清楚，这次试点只在这几个地方搞：市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区（含自贸片区）、城阳区（含高新区）、即墨区。胶州市、平度市、莱西市可以参考着来办。 能用的地块得是政府已经把补偿做好了的批而未供的地、储备的地或者是整理好了但没动静的空闲地。条件也很严，得不影响大项目布局和长远规划，还得保障大家的权益和安全。 准入方面画了道硬杠杠：国家不让干的产业和污染大的行业都不能进；建筑高度原则上不能超过24米；鼓励低成本建设，一般也不弄地下室。 资金主要投到民生改善和产业发展上，像交通接驳、全民健身、物流仓储、文化旅游这些项目优先考虑。 审批流程也挺严的：得先策划论证审议；各区政府建立协调机制统一受理申请；多部门一起论证还得专家评审；可行了就编规划图则；市国土空间规划委员会过了关还要公示30天；手续办起来就方便多了。 供地模式是公开租赁为主；能用的合法建筑可以带着房子一起租；租期一般5到10年，最长15年；跟普通卖地不一样，更灵活适合短期需求。 接下来市直部门会把配套措施细化；各区找几个成熟的项目先试试；在风险可控的前提下推动土地集约利用；这次公开征求意见也会把大家的好建议吸收进去。