1月20日，全省城市更新金融对接活动武汉举行，湖北省“十五五”期间城市更新发展蓝图正式发布。会议披露，“十五五”期间全省住建领域重大项目投资将超8300亿元，其中城市更新项目投资占比超过80%，达7000多亿元，较“十四五”时期实现翻倍增长。投资规模明显抬升，显示出湖北推进城市更新的力度与战略取向。作为全省重要投资领域，住建领域投资占全省固定资产投资40%以上，其走向直接影响经济增长与民生改善。近年来，湖北在城市更新上持续探索，率先成立市州级住房和城市更新局，形成较为系统的推进机制。武汉、宜昌入选全国城市更新示范城市，黄石进入全国首批试点，一批先行项目为全省提供了可借鉴的经验。截至目前，全省已谋划实施城市更新项目7800余个，完成投资近3500亿元，形成多元模式，为下一阶段更大规模的投入打下基础。 居住空间改善上，湖北探索形成“居民主体、政府支持、市场运作”的危旧房自主更新模式，更好调动市场力量和居民参与。48个“原拆原建”项目已让6500余户居民入住新房，宜昌对应的做法获央视推介。老旧小区改造中同步植入养老、托幼等便民功能，既改善居住条件，也带动新的消费需求。 在产业空间提升上，湖北推进老工业遗存的功能再造。武汉小龟山金融文化公园等项目带动老厂房、老街巷转型升级，武汉黎黄陂路、襄阳陈老巷等历史街区成为城市新名片，在保护文化遗产的同时提升了街区活力。 在公共空间焕新中，湖北加快智能化、生态化基础设施建设。17个市州建成智慧停车平台，350万个联网车位实现错时共享，缓解停车难问题。“厂网一体、按效付费”模式推动城市污水集中收集率提升至80%，生态效益继续显现。 “十五五”期间，湖北将以城市更新改造为主体，推动房地产商业模式调整，重塑城市商业生态，带动建造产业向绿色、智能转型，顺应行业从增量开发向存量更新转变的趋势。在7000多亿元城市更新投资中，沿江城市供排水一体化地下管网改造等10个重大项目总投资超过3700亿元，兼具民生属性与商业空间，有望实现惠民生与促消费的协同。 这些重大项目落地后，将改进城市基础设施体系，提升城市承载能力和竞争力。通过本次金融对接活动，湖北也在引导社会资本参与城市更新，推动形成政府引导、市场主导、社会参与的多元投融资格局，为项目实施提供资金保障。
城市更新不是简单的拆建翻新，而是关乎城市竞争力、民生福祉和治理能力的系统工程。投资规模提升的关键，在于把资金更多投向补短板、强功能、提品质，并通过机制创新增强项目可持续性、提升风险可控性。面向“十五五”，湖北城市更新能否更好统筹“民生温度”与“发展力度”，将成为观察地方经济韧性与现代化治理水平的重要窗口。