2026年3月20日，王荣编辑了这篇稿件，信网记者戴洁和通讯员赵飞燕带来了一则好消息：为了更好地处置查封中的不动产，青岛市市中公证处给市南法院提供了重要协助，法院创新了“带押带封过户”的工作模式，这是青岛市首宗成功办理的此类案件。市南法院在这起案件中发挥了关键作用，帮助借款人解除了困境，这标志着法院在执行工作上迈出了重要的一步。之前这类房产因为存在银行抵押和法院查封双重权利限制，交易和贷款几乎处于停滞状态，传统的司法拍卖模式不仅流程繁琐、耗时漫长，还可能导致房产折价。市南法院改变了传统做法，允许被查封的房产在保留原有抵押、不解除查封状态下完成交易与产权过户登记。市南法院通过严格审查案件事实和当事人合意，确保交易公平和资金安全。公证处对涉案不动产进行了全面核查并办理了公证手续。购房款也通过提存账户全程监管来确保安全。银行高效办理住房贷款后与公证处协同推进了网签、缴税、转移登记等手续。最终款项到位后，法院严格按照法定清偿顺序进行偿付。这种新模式让原本耗时数月的房产处置驶入了快车道。市南法院不仅保障了各方的合法权益，还盘活了“沉睡”的资产，提升了执行质效。市南法院的“如我在执”工作理念得到了充分体现，他们打算进一步拓宽“带押带封过户”处置模式适用范围，努力为优化法治化营商环境提供更有力的司法服务。