眼看2026年刚开了个头，百强房企的成绩单就出来了，虽然市场整体还在调整，但也有些新花样。大家最近看到的那份排行榜显示，新年的第一个月，楼市的表现跟之前的延续态势没啥大变化。看那数据，这一个月TOP100房企一共卖了1905.2亿元，同比少了18.9%，这个掉下去的程度跟2025年全年差不多。 中指研究院的刘水说，这一下滑主要是因为基数太大。想当初2024年“9·26”新政一出来，市场信心瞬间就提上去了，直接把2025年同期的热点城市搞得特别活跃，这就给今年1月的业绩留下了高起点。所以看着是降了点，其实整体走势还算稳当，跟去年年末接得挺顺畅。 再看企业的排位情况，以前那几家排在前面的央企还是那么稳当。保利发展、中海地产、华润置地这三家老大哥拿了前三甲的宝座，全口径销售额分别是156亿元、144.7亿元和116.5亿元。如果看更能说明真本事的权益销售额排名，这三家也是稳稳的前三。 有意思的是前10名的队伍里有不少新面孔在变动。中国旅游集团旗下的中旅投资一下子冲到了第五位，全口径销售额干到了92.8亿元。这家公司也是央企出身，最近这几年一直在啃国家重点发展的那些硬骨头，比如成渝、粤港澳大湾区、长三角还有海南这些地方。这就导致他们的名次从去年的第48位（卖了170.7亿元）一路猛冲到了现在的前十。 跟中旅投资形成反差的是，有些以前排得很靠前的企业这次没守住名次。再仔细瞅瞅数据就会发现，不同梯队的房企在市场表现上分化特别明显。2026年1月大家的销售额均值都在往下掉，但头部企业明显更扛事儿。TOP10的平均值是93.3亿元，同比下降了11.6%，比后面那些队掉得少多了。像是TOP11到30、TOP31到50、TOP51到100这几个梯队的降幅分别是25.6%、21.0%和26.7%。 在TOP10这一圈子里也有好坏参半的情况。中海、中国金茂和华润这三家今年反倒增长了；剩下的七家都不同程度地跌了下去。这主要是因为各家推盘的速度、布局在哪块、房子做得好不好都不太一样。 刘水认为，接下来马上要过春节了，不少房企可能会加大促销力度，再加上核心城市还有一些好房子要上市，重点地方的市场估计还能热闹一阵子。不过他也说清了现状：现在想让市场信心彻底恢复还早着呢。 关键还是得看政策能不能在供需两边使劲儿一起上。2026年的开局数据其实就是行业深度调整时的一个缩影：大面上的销售额都在承压，但头部企业的抗风险本事很强；以前的老格局没变坏，可也有那些靠着战略眼光和深耕一个区域崛起的“新势力”。 既然大家都要“房住不炒”，那楼市想要平稳健康地活下去，企业就得赶紧适应新环境练好内功，政策也得给点力精准配合才行。至于以后走势咋样，还得接着看接下来的政策效果和各家怎么调整经营策略。