问题——价格调整仍延续，结构性分化更为突出。国家统计局发布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房价格同比下降2.2%，降幅较上月扩大0.1个百分点；其中上海新房同比上涨4.2%，北京、广州、深圳分别同比下降2.3%、5.1%、5.5%。二、三线城市新房价格同比降幅分别为3.1%和4.0%，降幅较上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。二手住宅上，一线城市同比下降7.6%，北京、上海、广州、深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市同比下降6.2%，三线城市同比下降6.3%，其中三线城市降幅较上月扩大0.2个百分点。整体看，新房端跌幅相对可控，二手房端承压更明显；不同城市之间、不同产品之间的差异仍在拉大。
房价分化与回调，反映出我国房地产市场正在经历更深层次的调整；此过程会给部分参与者带来短期压力，但从长期看，有助于行业回归居住属性，减少对投资驱动的依赖，并推动定价更理性。各地应继续因城施策，在防范风险的同时稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。