九龙仓置业是做房地产的，它说2025年要赔42.57亿港元。这一数据是它们2025年12月31日结束的那个财务年度报告出来的。其实基础盈利倒是涨了5%，到了64.56亿，主要是因为借钱的利息少了。投资物业那块盈利涨了7%，拿到了62.38亿。不过要是算上物业贬值的钱，股东就变成亏本的了，亏了42.57亿。这跟2024年一比，去年可是赚了8.91亿呢。股息倒是涨了10%，每股0.66港元，全年就是1.32港元。这一年的总收入其实是掉了1%，掉到了128.15亿。酒店那块倒是挺不错的，收入涨了6%，到了16.31亿，赚钱也多了，到了1.52亿。海港城（含酒店）的总收入涨了1%，到92.24亿，赚钱也涨了1%，到72.44亿。这部分占了整个公司收入的72%，赚钱的部分占了77%。发展物业那边就不行了，收入跌了24%，只拿到1.16亿，还亏了2100万。另外投资部分也只是靠拿股息赚钱，虽然涨了1%，但也只有2.83亿。最后算下来投资物业估值到了2117亿，所以得记一笔减值105.88亿。股东们手里还有105.28亿的亏损没变现呢。