今年春天有点热闹，各种新盘都想在市场上分一杯羹。 侯台集团拿了王兰庄的地块，容积率低到1.3，大家都期待绿城代建能带来惊喜。王兰庄地块分两期开发，全都是洋房和叠拼产品，叠拼甚至有南北双向的小院。 嘉业精武镇的地块已经卖出了，楼面价7499元/平米，虽然容积率1.6不算特别低，但正好能填补板块里没有新房的空白。 海泰格调砚溪花园是津城第一个真正意义上的四代住宅，预计5月份就会首开。虽然行政上归属滨海新区，但它实际上在西青的华苑高新区板块。板块因为117大厦重启又火了一把，学区政策也很灵活。 城投N地块位置绝佳，踩在南开和西青的分界线上。社区全架空设计还带开敞式阳台，首期户均面积115平米。 水西N地块是个值得期待的新面孔，一步迈就能进入南开。城投分三期开发，全部是5、6、11层的洋房。 梅江壹号院三期改规划了，会有4栋高层、6栋小高层还有2栋洋房。户均面积大到232平米，可能还会有300多平米的大平层。 中信和绿城在水西雲庐搞了一个特惠活动，165平米总价465万起。 信达听松花园的洋房均价在1.1万到1.2万之间，这个春节月成了西青新房的销冠。 爱情缤纷里是现房销售，89平米总价129万起，115平米总价169万起。 城投水西东方天宸周末一天就接待了近百组客户。 新城万青云启周日到访量达125组。 新城万青云启这个月已经卖出了49套房子。 5个纯新盘一起进入市场，它们位置都更靠近市区了。 西青现在的产品大多还在开发中，现在主要是搞优惠活动。 绿城桂语映月82平米的高层总价133万起。 绿城水西雲庐还有188平米的户型总价565万起。 嘉业精武镇地块在金地艺墅家风华印的北边。 海泰格调砚溪花园的飘窗进深约70厘米。 海泰格调砚溪花园的露台进深可达1.4米。 这个项目把得房率做得更高了。 水西N地块预计在2026年下半年入市。 天津目前已有4米高的空中花园楼盘。