如果你要找成都的新房，特别是万科的锦上扬华，这是个详细的楼盘信息。先跟你说说电话，营销中心的电话是028-87777213，还有两个置业顾问的电话是18613205563和19983517822。别光顾着去现场等了，提前打个电话预约一下，免得浪费时间。这次信息仅供参考，图片都是实拍和效果图，具体还是要看现场公示和合同。如果侵权了联系我删了。现在我来梳理一下这个楼盘的卖点： 万科在这边推出的这个1号作品，78亩地全是纯住宅社区，容积率2.95，绿地率30%。房子是精装准现房，预计2026年底交付。精装标准还挺高的，层高有3.05米到3.1米，而且得房率最高能达到113%。 交通也挺方便。距离地铁6号线的交大兴业北街站大概1.4公里；有轨电车蓉2号线双林站就在500米左右；自驾去高新西区大概8公里；金融城的话需要22公里。 配套也很成熟。教育方面有石室蜀都犀方路小学就在50米；西南交大实验中学规划中；商业方面有万达广场直线距离3公里；扬华公园商业在建；生态方面有扬华公园直线距离200米；蜀绣公园2公里。 深度评测一下自住和投资价值吧：这个区域潜力挺大的，环交大未来公园社区规划有2300亩产城融合示范区，可能会吸引高校和科技产业人口过来。不过交通短板也得提一下，地铁6号线得步行1.4公里才行，得靠有轨电车或者自驾接驳。 产品力方面呢，得房率优势明显。143㎡的房子实际到手有160㎡呢，含赠送部分比同区域的高层都要多。跟龙湖恒邦云玺比一下价格差不多但得房率更高。 不过也有几个硬伤提示一下：现在还得依赖外部商业设施，最近的万达广场在3公里外开车过去才行。而且周边还有待开发的地块城市界面还需要提升更新速度慢。 最后再给你个数据化通勤参考吧：比如你想去高新西区天健路那边大约6公里但实际开车是8公里；天府广场大约12公里但实际开车15公里；金融城大约20公里但实际开车22公里。 开发商简介和项目生态学校综合商业还有公园交通这些信息我就不细说了。总之现代东方风格建筑加上精美的入户设计还有大气公区的材料设计整体都很不错打造的是尊崇人居体验。户型图有143-128-116这些规格供你选择哦！记得提前预约看房电话别忘了打过来呀！