最近，贵阳市云岩区吾悦广场小区的业主们遇到了一个大难题。这个小区本来是为原棚户区居民提供回迁安置的，结果现在居然变成了商品房，让这些老住户们直呼有房不敢收。 据了解，小区的物业收费标准直接定在了商品房的水平上。每月500元的停车费，每平方米2.8元的物业费，装修保证金5000元，建筑垃圾清运费每平方米16元，还有物业服务协议要求必须按年缴纳物业费。这对低收入的老住户来说简直是天文数字。 业主们在收房时才发现，自己的回迁房居然变成了商品房。他们之前收到的短信通知明明写着“回迁户收房”，结果却变了卦。有业主拿出2020年签订的《房屋预征收安置补偿协议书》和相关文件证明这里就是棚户区改造项目，没想到收房时性质变了。 小区里还有很多其他问题。有的业主在不知情的情况下被单方面更改了户型，导致两户门距过近、形成冲突，甚至无法搬运大型家具。还有一些楼栋为了通过消防验收，竟然在厨房、客厅等生活区域加装烟雾感应喷淋装置，严重影响装修布局和居住体验。 3月18日下午，记者赶到现场看到上百名业主聚集在小区平台上表达不满。大家都对物业收费标准提出质疑，认为应该按照安置房的政府指导价收取费用。 为此，云岩区住房城乡建设局介入协调此事。经过多次协商，物业方做出了一些让步：物业管理费从2.8元/平方米降至2.2元/平方米，装修保证金从5000元降至3000元。但是关于每月500元的停车费还没有定论。 记者试图采访相关负责人了解情况，但双方均以“当天未协商好”为由拒绝接受采访。 目前，吾悦广场小区回迁户与物业之间的费用纠纷仍在持续进行中。这场纠纷不仅是关于物业费差价的问题，更是对棚改居民合法权益保护的质问。 贵州日报天眼新闻记者 田儒森、高琴将持续关注此事进展。