随着城市更新步伐加快，如何在有限的居住空间内满足不同年龄段居民的多元需求，成为当代住房设计的重要课题。
广州市住建局近日举办的全国"好房子"设计大赛获奖作品交流会，为这一问题提供了创新的解决方案。
去年，住建部以"为人民而设计—更好的房子、更美的生活"为主题举办全国好房子设计大赛，广州在竞争中表现突出，共获得一等奖一项、二等奖一项、三等奖两项。
这些获奖作品不仅体现了设计创新，更重要的是贴近广州本地发展实际，具有较强的示范推广价值。
获得专业组新建住房赛题一等奖的作品《"旧时光·新生活"—老旧小区自拆自建模式背景下的"好房子"探索》，由广东省建筑设计研究院完成，针对花都区福宁路原拆原建项目。
该项目所在地两栋楼龄超过50年，长期存在设施老化、电梯缺失、厨卫空间局促、采光不足、人车混行等典型问题，严重影响居民生活质量。
设计团队通过系统的规划创新，将两栋老楼合并重建为一栋7层住宅，在原址基础上增大南面楼间距，有效改善了通风采光条件。
项目保留了两棵古树作为历史文化的载体，围绕古树设计架空层和风雨连廊，将原本单调的大院转变为具有全龄共享功能的"社区客厅"，延续了邻里关系的温度。
首层采用架空停车设计，实现人车分流，既解决了停车难问题，又降低了地下室建设成本。
该项目最具创新意义的设计在于70平方米户型中引入的"X空间"概念。
这一设计理念充分考虑了不同生活阶段的居住需求，体现了全龄友好和空间弹性的统一。
对于青年群体，这一空间可灵活改造为宠物活动区或开敞书房；对于三口之家，可随时转换为客房、儿童乐园或临时办公区；对于需要照顾的老年夫妇，则可改造为配备观察窗的陪护卧室，结合适老化细节设计，实现"分床不分房"的晚年生活模式，既保障了老年人的安全和便利，又维护了夫妇间的生活尊严。
该项目设计方案已通过花都区联审决策会，目前花都区正在积极推动这一获奖设计在实际建设中的落地应用。
相关部门正在协调解决架空层人车分流等影响建安造价的具体实施问题，为方案的顺利实施创造条件。
广州市住建局副局长唐仪兴表示，本次分享的优秀作品紧扣时代建设要求，贴合广州本土发展实际，具备极强的示范与推广价值。
下一步，各方将紧扣政策要求筑牢设计品质根基，立足广州实际彰显本土设计温度，强化协同推动设计成果落地，将大赛优秀成果转化为广州住房建设的实际成效。
从"住有所居"到"住有宜居"，广州在老旧小区改造中探索的可变空间设计，展现了城市规划者以人为本的发展理念。
这种兼顾历史传承与现代功能的设计创新，不仅解决了当下适老化改造的难题，更为应对未来人口结构变化预留了弹性空间。
当城市更新项目能够如此细致地关照不同群体的生活需求，我们离"更好的房子、更美的生活"的目标也就更近了一步。