招商时代乐章这项目确实挺厉害，在2025年那会儿可是拿下了宝山区新房销售的第一名。而且还是央企开发商，品质这块基本能放心。咱们先说说具体位置，就在宝山区言观路28弄。 这套房子是高层住宅，建筑面积跨度挺大，从89平的两房到144平的四房全都有。参考均价是49400元/㎡，总价大概在370万到750万之间。楼高21层，2梯4户的设计比较合理，单层层高有2.95米。交房时间有两档，2026年12月和2027年5月。交房标准也不错，中央空调、新风系统和地暖都给配齐了。物业费也不贵，4.3元/平/月。 项目所在的新顾城核心区是招商新一代的TOD愿景作品，跟深圳海上世界、厦门海上世界那种综合体模式挺像。特别是那个约25万方的招商花园城商业综合体，定位是北上海的“超级核芯”，还配了星级酒店。 户型方面挺丰富的，89-126㎡的舒居户型都有样板房可以看。比如说89平的三房两厅一卫总价在370万到450万左右；99平的三房两厅两卫在430万到530万之间；103平的三房两厅两卫是470万到550万；126平的三房两厅两卫大概630万到710万；110平的三房两厅两卫是500万到600万；144平的四房两厅两卫就比较贵了，在700万到800万之间。 招商蛇口这家公司挺厉害的，是招商局旗下专门做城市与园区综合开发的旗舰企业。截至23年底，业务覆盖了全球一百多个城市和地区。它从2017年提出“重返上海”战略开始发力，到2021年又提出“重返上海心”，这些年在上海打造了不少好项目。像弘安里那种市中心风貌别墅、外滩玺这种高端项目、还有招商虹桥璀璨时代这类代表青年生活的楼盘。 在商业模式上他们也做了不少转变，不再是单纯搞开发了，而是开发和经营并重。特别是在综合体布局这块，像上海海上世界和璀璨城市这些项目也都是他们的手笔。 项目邀请了全球TOD综合设计大师Beony来操刀设计，规划总建筑面积约25万方。其中纯商业的部分有17.5万方呢，这就意味着它不仅是住宅，还是个大商场。 最近连续两年他们在上海房地产行业都拿了全口径操盘金额、权益销售金额还有操盘面积的TOP1（数据来源克而瑞）。“招商花园城”这个商业作品目前已经布局超过二十座城市了。他们用创造性和前瞻性构建了“X+商业”模式，融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态这些业态，就是为了给消费者更好的生活体验。 最后温馨提示一下，售楼处电话是021-39527365。样板房是有的，想看房的话车位有限，最好提前预约一下留个车位。