这才刚过春分，延庆的楼市就热乎起来了，各大售楼处的人那是真的多。大家买卖得挺欢，好消息也不少，这楼市的小阳春看来是来真的了。住在这边的李攀峰是个二孩妈妈，孩子大了，原来的房子太挤，她这就换了套大的。因为是土生土长的本地人，对环境要求挺高，配套要全、交通要方便、住着要舒心。在付丽敏那儿看中了一套115平的三居室，房子容积率才1.6，采光足、楼距宽、绿化也多。孩子都能有独立的地方玩，这小区配套又全，医院、学校、商场都在旁边。加上多子女家庭贷款有优惠，首付压力小了不少。“咱买的是精装修的房子，中央空调、地暖都有了，还有智能系统、地下车库和安保措施，确实很适合改善居住。”李攀峰的高兴劲儿都写在脸上了。她的故事其实也代表了大伙儿对好房子的追求。 从2018年开始，延庆的商品房市场就不满足于以前那种小户型、毛坯房的老路子了，开始往安全、舒适、绿色、智慧的方向转。现在的新房设计得好、装修得精细、物业服务到位、人车分流、用绿色建材、装智能家居这些，基本都成了标配。区住建委房屋市场管理科的科长王磊也说了：“市场的反应正说明这一点。就拿2025年来说，全区卖出去的新房面积超过了12万平方米，同比涨了7%。现房和期房都卖得挺好。” 这种活力哪来的？主要是政策给力、品质升级、供需搭得好。政策上跟着市里走，放开五环外的限制、放宽公积金贷款条件，实实在在地把购房成本和置换门槛降下来了。供应端那边也鼓励开发商创新产品设计。像中建·臻源府这种当年拿地、当年开工的项目就挺典型。还在赶紧推新地块入市筹备，现在有4个在售楼盘在卖。不管是刚需的还是改善型的需求都能满足。 不光要管供给还要管质量。住建委严格管着预售资金和房源公示这一块，保证交易流程正规、购房者权益不受损。2026年是“十五五”的开头年，延庆准备接着借着全市的新政红利和本地的发展机会使劲。还会跟着全市建设用地的计划走盘活存量土地、增加新地块的供应。目标就是让房子卖得更稳、大家买得更放心。“住有优居”是咱们的梦想，“好房子”的建设得走得深一点再深一点。 责编和编辑都是刘一然做的图和文是席瑞媛弄的。