2025年，成都新房市场在行业深度调整中展现出强劲韧性。
全年成交91,858套，套均面积约131.27平方米，有望连续三年位列全国新房交易量前列，进一步巩固成都作为全国楼市“活跃极”的地位。
这一表现背后，是成都房地产市场在产品层面的持续迭代。
在宏观政策优化与住宅设计升级的双重推动下，市场呈现出“韧性复苏、品质提升”的清晰脉络。
与二手房市场价格逐步回归理性不同，新房市场仍掌握定价主动权，其核心支撑在于成都楼市已全面进入以“产品价值”为驱动的发展阶段。
当前，购房者对于新房的需求已不止于得房率与空间效率，更延伸到生活场景的精细化设计。
例如，电梯独立入户、地下与地面双归家动线、以及从传统架空层升级而来的多功能泛会所等，正逐渐成为高品质项目的标配。
这些系统性产品革新，不断拉开新旧住宅的体验差距，也构成了新房市场的持续竞争力。
那么，在竞争加剧的2025年，哪些企业凭借产品力脱颖而出？
哪些项目成为影响市场的标志性作品？
高端市场又呈现出怎样的分化态势？
这一切的答案，都将在韧行致远，共筑“好房”2025年“时代榜样·封面-华西房产TOP50年度对话活动中揭晓。
今天，我们以成都新房市场的“好房子”打头，开启年度观察的序章。
百亿房企的产品力较量克而瑞数据显示，2025年成都房企销售金额TOP50中，有5家企业销售额突破100亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、招商蛇口、成都轨道城市与保利发展。
与2024年相比，百亿阵营企业数量有所收缩，行业集中度进一步提升，市场竞争更多体现为产品力的较量。
华润置地以122.68亿元的成交金额连续四年位居成都市场首位。
其在成都成华区推出的华宸府、天宸上院均入选四川省首批好住房项目案例。
天宸上院在三环内打造“别墅化生活场景”，通过“四代墅”与“院子平层”产品实现差异化定位；华宸府则以“建筑从公园生长”为理念，强调项目与环境的融合，成为主城高品质居住的代表之一。
华宸府实拍图成都轨道城市以约51万平方米的销售面积位列面积榜第一，其核心竞争力在于TOD综合开发模式。
全年在售住宅项目超过15个，实现了从主城核心到城市外围的全域覆盖。
中国铁建、招商蛇口与保利发展，在2025年亦有不错表现，尤其是在产品力上显著创新，例如中国铁建地产的金牛西派御府，招商蛇口的锦城序、招商玺，保利发展的保利花照天珺等新作，均凭借突出的产品力实现热销，成为2025年成都“好房子”的代表作品。
招商玺实拍图顶尖产品线与高端购买力一座城市能否吸引头部房企落地其高端产品线，已成为衡量市场活力和居住价值的重要标尺。
2025年，建发房产“海耀”与贝壳集团“贝宸S1”两大产品线相继亮相成都金融城三期。
目前，建发海耀以84952.16元/平方米的取证均价成为成都新房价格高点。
这也是建发在成都的“灯塔”级作品，其在产品规划上树立起双重标杆：一方面以约1.5万㎡的会所空间重构社区生活尺度，户均会所面积达60㎡；另一方面，项目近半数房源采用“一层一户”布局，成为成都提供该户型数量最多的楼盘，显著提升了居住的专属性与私密感，也体现出在产品塑造上的高成本投入。
建发海耀示范区成都高端购买力表现也同样优秀。
数据显示，2025年，成都千万级住宅供应与成交创历史新高。
尤其是全市总价2000万以上住宅成交逾140套。
单盘的差异化价值突围2025年，有些项目值得单独一说。
它们凭借高度差异化的产品力与资源占有力，走出独立行情，形成独特的市场吸引力。
成都嘉佰道，2025年完成了1号楼交付，年中2号楼取得预售许可，全新批次房源主力总价已突破两千万元门槛。
新批次产品升级的核心在于全新天际会所的落成。
该会所位于200米