好，咱们来聊聊深康佳A那个事儿。说的是，这家公司参股的重庆商住项目那边出了问题。1.988亿元的股东借款现在逾期了。这家公司，其实在今年3月2日发过公告，意思是对四川弘鑫宸提供的那笔借款到期了，对方还不上。这个四川弘鑫宸呢，原本是康佳集团参股的子公司。之前公司在里面占了49%的股份，剩下的31%是重庆创腾拿着，还有20%是广东万润的。 那这地是怎么拿的呢？2022年7月的时候，四川弘鑫宸花了8.079亿元把这236.38亩商住用地给拿下了。接下来，2022年8月他们又设立了个全资子公司叫重庆方秉来接手。因为大家的钱不够用，当时就凑钱给了4.057亿元。这里面康佳集团自己掏了3.246亿元，持股20%的广东万润出了0.811亿元。这笔钱主要是用来付地款、税费还有项目前期的一些开销。 后来到了2023年2月，康佳集团又把手里的31%股权转让给了重庆创腾。这笔买卖做完之后呢，康佳还顺便把这31%股权对应的1.258亿元借款给收了回来。为了保证项目能继续搞下去，他们还通过了个议案，打算再给四川弘鑫宸提供财务资助。公司准备给的金额不超过2亿元，期限也不超过1年。 不过因为商住开发手续挺麻烦的，这个钱在1年里很难靠卖房子赚回来还款。所以他们又同意把借款期限延长到3年，年化利率还是8%。到了2025年底算账的时候，大家伙儿一共给四川弘鑫宸投了约4.057亿元。这里面重庆创腾和广东万润合起来出了2.069亿元，剩下的1.988亿元就是康佳集团自己掏的。 这钱现在都已经转给重庆方秉用来买地、交税和盖房子了。可惜现在市场行情不好，项目进度太慢达不到预期。为了催着快点干、把钱要回来，公司就去催四川弘鑫宸还钱。可人家现在卖房卖得不行也没钱啊，结果这就逾期了。 现在这个项目也就是开工建了15亩地而已，剩下的地还在跟政府商量怎么退呢。 针对这事儿，公司的打算有几条：首先就是发个通知函催账；其次专门成立个小组盯着财务印鉴和银行U盾；最后还是想办法把没动工的地退掉换钱还钱。