问题：土地要素成为园区项目推进的关键瓶颈；随着园区产业集聚加速，项目增产扩能与配套设施建设对连续成片土地的需求大幅上升。但城乡建设形态与产业布局的衔接不足，征地拆迁进度一旦滞后，就会直接影响项目开工、资金使用效率和配套完善的进度。
征地拆迁是推进重大项目的"第一道关"，也是考验政府执行力和群众信任度的重要窗口；遂宁市的成功经验表明，坚持政策透明、工作细致、补偿到位，就能将潜在矛盾转化为发展共识。当群众从"观望"变为"点赞"，当个体利益与集体发展实现对接，城乡发展的不协调问题就有了破解的可能。这种以人民为中心的发展思路既推动了项目落地，也为区域长远发展奠定了基础。