最近有个叫HOUSE4ALL的调研项目，专门把全欧洲2200万条房产信息扒了出来，想看看到底有多惨。结果出来真是让人捏把汗，不管是现在还是将来，都让人心里没底。现在的状况就是，很多地方买套房得贷个30年以上，租房更是得花掉收入的一大半。 就拿意大利来说吧，买房的人虽然多，但租房子的人也开始变多了，公共住房却很少。这就导致大城市和旅游区成了重灾区。有些沿海地区的压力特别大，比如科森扎那边的圣玛丽亚德尔切德罗，租一套房要花掉人家两倍多的工资；撒丁岛的多尔加利更是离谱，直接到了169%。 山区情况也没好到哪去，离冬奥会举办地科尔蒂纳丹佩佐不远的博尔卡迪卡多雷，需要118%；斯泰尔维奥国家公园的瓦尔富尔瓦更是高达116%。大城市里，那不勒斯最难，租75平米的房子要花73%的收入；佛罗伦萨66%、威尼斯60%、罗马56%、米兰52%。坎波巴索算是最舒服的，只要花不到1/5的收入就行。 买房这块也不轻松。萨勒诺那边算得最清楚，按固定利率算，买套75平米的房子要还近120年；米兰近郊的塞斯托圣乔瓦尼要70年。特伦托80年、威尼斯63年、罗马59年、博洛尼亚55年。卡坦扎罗、佩鲁贾和热那亚稍微好点，在15年左右。 最夸张的还是佛罗伦萨和那不勒斯，房价高得离谱，按当地人的收入根本买不起。首付这块也是个坎儿，意大利北部大概要4万到5万欧元，跟德国南部、斯德哥尔摩、赫尔辛基差不多。这就把很多年轻人拒之门外了，租房压力也就更大了。 欧洲住房联合会的皮蒂尼总监说：“这趋势太吓人了。”在意大利这个过去大家都爱买房的地方，现在越来越多的人只能长期租房。这动摇了大家传统的生活习惯和安稳的预期。