各位听众，今天是1月30日，位于深圳的华侨城股份有限公司刚公布了2025年的业绩预告。把这消息和2024年的数字一对照，情况可不太乐观。先看看亏钱的情况：今年估计要亏130亿元到155亿元，这比去年同期的约86.6亿元可是多了不少。要是扣掉那些乱七八糟的一次性收益，亏损更是到了132亿元到157亿元，比去年的88.3亿元更难看了。 公司自己也承认，日子确实不好过，主要是因为大环境不好，房地产市场在调整。房子卖不动、价格不涨，直接把公司的利润给拖垮了。为了应对这局面，华侨城决定先把手里的存货给卖出去，哪怕短期赔钱也得把钱收回来。好在第四季度这方面有了很大进展，虽然卖掉了一些东西导致亏了更多，但其实是在为未来铺路。 除了卖老房子回笼钱，公司也没闲着。在佛山顺德天鹅堡那边，二期项目连续三年都拿了销售冠军；武汉那边的红坊项目在武汉市也是销量第一。这说明华侨城在盘活存量项目上还是有一套的。 再来说说新的业务拓展。重庆沙坪坝区小龙坎那块地也拿到了手；更关键的是公司开始搞轻资产了。他们在浙江衢州还有安徽祁门拿到了两个文旅服务项目，打算靠输出管理和品牌来赚钱。这种模式不用花太多钱囤地，能降低资金压力。 虽然现在看着很痛苦，就像是在“财务洗澡”，把过去的包袱卸下来好轻装前行，但大家都知道这是在转型。未来要是想在这个行业里翻身，还得看他们怎么把新增的项目做好，特别是在文旅这块怎么搞出个新模式来。至于能不能成功嘛……市场还在盯着呢。