国家统计局19日发布的2025年12月房价数据显示，我国房地产市场延续调整态势。
70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月持平；同比降幅达2.8%，较上月扩大0.3个百分点，反映出市场仍处于筑底阶段。
分城市层级看，一线城市呈现差异化走势。
上海新建住宅价格逆势微涨0.2%，而北京、广州、深圳分别下降0.4%至0.6%。
二手房市场降温更为明显，四大一线城市环比降幅在0.6%至1.3%之间，其中北京以1.3%的降幅领跌。
二、三线城市新建住宅价格环比均下降0.4%，同比降幅分别达2.5%和3.7%。
业内专家分析认为，当前市场呈现三个特征：一是政策宽松效应尚未完全传导至交易端，购房者观望情绪浓厚；二是房企年底促销力度加大，客观上拉低成交均价；三是二手房挂牌量持续增加，买卖双方价格博弈加剧。
值得注意的是，上海房价的韧性表现，与其人才引进政策和产业集聚效应密切相关。
从宏观经济视角看，房地产市场的深度调整既是行业自身发展规律的体现，也与宏观经济环境、居民收入预期等因素相关。
近期出台的"金融16条"延期政策、首套房贷款利率动态调整机制等举措，正在逐步改善行业资金链状况。
但市场信心的根本性恢复，仍有赖于就业市场稳定和居民收入增长预期的改善。
房价数据的变化不仅是市场供需关系的直接反映，更是经济发展质量和民生福祉的重要指标。
当前房地产市场的深度调整既是挑战，也是推动行业高质量发展的重要机遇。
只有坚持房住不炒的基本定位，完善长效机制建设，才能真正实现房地产市场的平稳健康发展，更好满足人民群众的住房需求。