2015年，世界卫生组织给出的数据显示，男人平均能活到74岁，女人77岁。如今的房贷新规把借款人的上限年龄从65岁提高到了70岁，并且允许年龄加贷款年限不超过75岁。对于那些想要改善住房的中老年人来说，这是一个利好消息。老年人可以用手里的闲置资金购买养老房或学区房，而中年人则可以在40岁的时候贷款30年，这样到期刚好卡在男性平均寿命线上。然而，对于年轻人来说，这次政策放松也给他们带来了一些新的选择。一线城市限购政策严格，二套首付比例高、利率上浮，很多年轻人选择让父母成为共同借款人来绕开限购墙。现在60岁出头的父母也能顺利贷款了。虽然这次政策给不同年龄段的人都带来了好处，但也存在一些隐藏的门槛。银行对高龄借款人评估更严格，折扣利率可能会收窄；还款方式虽然灵活，但利息总额并没有减少；如果借款人去世，子女接盘需要一次性结清贷款。 工商银行率先把房贷规则翻了一页：借款人上限年龄从65岁提高到70岁；年龄加贷款年限不超过75岁；最长贷款期限还是30年。无论你多大年纪，都要用未来三十年的收入给房子“打工”。这次政策把“最长30年”写进了条款，也把“终身负债”写进了现实。是趁身体还能扛、利率尚可的时候改善一下住房条件呢？还是继续租房用现金理财？答案没有对错之分，只是以后买房得用一生的长度去计算了。